Beli Rumah di Bogor Bisa Hemat Hingga Ratusan Juta? Begini Caranya!
17.37
Sudah rahasia umum jikalau harga properti semakin hari semakin naik. Apalagi kalau bicara harga di daerah Jabodetabek, khususnya di Bogor.
Dilansir dari Okezone.com (23/9/2014), Kota Bogor dan sekitarnya merupakan daerah yang mempunyai kenaikan properti yang tinggi. Uniknya, semakin ramai atau macet jalanannya, harga jual sektor propertinya semakin mahal.
Tentunya, berita ini menjadi peluang bagus bagi mereka yang mempunyai rencana investasi. Sedangkan bagi mereka yang belum punya rumah atau hunian, seolah ditegaskan untuk harus segera membelinya sebelum harga properti di daerah Bogor melonjak tinggi.
Saat ini, perumahan sekitar Kota Bogor semakin banyak karena para pengembang membaca potensi tersebut. Untuk rumah baru tipe minimalis, yakni tipe 36/72 atau luas bangunan 36 m² persegi dengan luas tanah 72 m², harga umum di perumahan sekitar Kota Bogor sudah mencapai 400 jutaan. Harga yang tergolong tinggi bagi mereka yang ada di kelas menengah.
Cara Agar Beli Rumah Hemat
Melihat angka harga rumah yang sudah tinggi tersebut, tentunya banyak orang yang ingin menyiasatinya. Seperti dengan membeli rumah di perumahan pada saat prelaunching dan promo diskon. Hal ini memang benar akan mengurangi harga rumah yang dibeli.
Nilai potongan yang diberikan pihak developer biasanya variatif. Ada yang hanya memberikan potongan 20 juta, namun kadang ada juga yang memberikan hingga 50 sampai 100 juta. Sayangnya, potongan yang besar tersebut hanya berlaku untuk pembelian cash, di mana kebanyakan orang akan berat untuk bisa melakukan pembayaran yang hingga 400 jutaan tersebut.
Pada kesempatan ini, kami ingin membagikan informasi bagaimana cara agar Anda bisa dapat membeli rumah dengan harga yang miring! Bahkan, bisa jauh lebih hemat hingga ratusan juta daripada diskon promo di perumahan baru!
Caranya adalah Anda cukup beli Kavling Perumahan Siap Bangun yang biasanya disediakan oleh kawasan perumahan tertentu. Artinya, Anda cukup beli petak lahannya, kemudian barulah Anda bangun rumahnya.
Dengan cara ini, setidaknya Anda bisa berhemat lebih dari 100 juta untuk tipe rumah minimalis 36/72 tadi. Bahkan, akan menjadi lebih hemat lagi jika Anda membangun tipe bangunan yang lebih besar, seperti tipe 100 yang berlantai dua.
Mengapa bisa sampai segitu hematnya?
Jawabannya ada di harga tanah tempat bangunan rumah didirikan. Jika umumnya biaya pembangunan rumah adalah 2 sampai 4 juta rupiah per meter persegi tergantung spesifikasinya, maka mari kita ambil tengahnya di angka 3 juta per meter perseginya.
Pada rumah tipe 36/72 yang seharga 400 juta, maka harga bangunannya adalah 108 juta (36 × 3 Juta). Berarti harga kotor tanahnya adalah 292 juta.
Namun, jika membeli kavling, Anda masih bisa temui yang menjualnya dengan harga 2 juta per meter perseginya. Yang berarti, harga tanah untuk luas 72 m² adalah 144 juta. Kalaupun dihitung penambahan biaya sertifikasi, perizinan untuk membangun (IMB), dan tetek bengek lainnya, sekitar 30 juta.
Berarti, apabila Anda hendak membangun rumah tipe 36 di atas kavling 72 m², maka total dana yang diperlukan hanya 282 JUTA (108 juta + 144 juta + 30 juta). Hemat 100 JUTA LEBIH dari harga pasaran rumah tipe 36/72 yang sudah 400 jutaan!
Belum lagi kalau Anda mendapatkan harga tanah yang lebih murah dan bisa memperkecil biaya pembangunannya, niscaya akan lebih murah lagi! Karena dengan membeli kavling, sebenarnya Andalah yang menentukan mau seperti apa pembangunan rumahnya. Jadi bisa menyesuaikan dengan budget Anda.
Coba bayangkan, jika Anda mendapatkan harga tanah kavling perumahan di dekat Kota Bogor yang hanya 1,5 juta per meter perseginya?
Tentunya hal ini akan menjadi peluang bagus buat Anda. Terlebih jika daerah tempat kavling tersebut berada di kawasan perumahan dengan fasilitas umum dan fasilitas sosial yang baik. Sudah berada di lokasi yang ramai dan lingkungan masyarakatnya sudah hidup. Ditambah lagi masuk di lokasi yang akan dilewati Jalan Toll Bogor Outer Ring Road (BORR). Tak perlu diragukan kalau harganya juga lekas naik!
Selain itu, tidak ada kewajiban bagi Anda membangun rumahnya lewat developer. Jadi, baik jika Anda mau rumahnya dibangunkan lewat developer ataupun dibangunkan secara mandiri tidak ada masalah. Bahkan, jika Anda mau membiarkan kavlingnya tanpa ada bangunan dengan tujuan investasi tanah juga boleh.
Nah, apakah sekarang Anda mau memilikinya?
Jika mau, silakan isi form pada link berikut ini:
http://bit.ly/KavlingPerumahanSyariah
Insya Allah kami akan langsung mengontak Anda untuk memberikan informasi terkait kavling perumahan yang Anda inginkan tersebut.
Informasi:
PERUMAHAN ISLAMI INDONESIA
- KAVLING PERUMAHAN SYARIAH PERMATA ALAM HIJAU BOGOR -
0 komentar