7 Alasan Mengapa Kavling Syariah Menjadi Pilihan Investasi Terbaik
11.05
“Di mana Bumi dipijak, di situ tanah dikavling”
(Putu Putrayasa – Pengusaha)
Pernyataan dari Putu Putrayasa di atas
merupakan suatu hal yang cukup relevan di masa sekarang. Kita bisa lihat
sendiri di berbagai daerah sudah begitu banyak tanah yang dikavling atau
dipetak-petakan dan kemudian dijual. Ini tak hanya terjadi di daerah perkotaan,
tetapi juga merambah hingga ke pelosok desa yang terkadang sangat jauh dari
pemukiman penduduk. Biasanya, kavling tersebut dibeli untuk kepentingan
investasi oleh sang pembelinya.
Lalu akan muncul pertanyaan, “Mengapa kavling menjadi pilihan investasi
hingga semakin banyak digandrungi orang?” Jawaban umumnya adalah karena
investasi kavling merupakan bentuk investasi properti yang hingga saat ini
menjadi salah satu pilihan terbaik di antara berbagai jenis investasi lainnya.
Hal ini desebabkan karena investasi properti mempunyai resiko yang cenderung
rendah dan keuntungan yang lebih tinggi, bahkan,
kadang kala bisa berlipat-lipat dari modal.
Secara khusus, ternyata investasi
properti dalam bentuk kavling memiliki kelebihan daripada bentuk investasi properti
lainnya. Ditambah lagi jika kavling tersebut merupakan kavling yang bersistem
syariah. Tentunya menjadi nilai tambah bagi yang membelinya. Berikut ini kami
paparkan 7 Alasan Mengapa Kavling
Syariah Menjadi Pilihan Investasi Terbaik.
1.
Harga Lebih Murah
Investasi properti yang paling murah.
Hal ini pantas disematkan oleh properti yang berbentuk lahan atau tanah. Begitu
pula kavling yang juga merupakan sebutan petak tanah yang umumnya sudah diukur
sehingga jelas batas-batasnya.
Jika dibandingkan dengan properti dalam
bentuk bangunan jadi, seperti rumah atau ruko, bisa dipastikan harganya akan
berbeda cukup jauh. Misalnya di lokasi yang sama ada penjualan unit kavling dan
juga unit rumah dengan luas petak tanah yang sama. Kalau harga kavlingnya untuk
tipe luas 72 m2 hanya 100 jutaan, harga kavling plus rumahnya bisa
sampai 300 jutaan untuk tipe bangunan dengan luas 36 m2. Padahal
bisa jadi biaya pembuatan rumahnya kurang dari 100 juta.
2. Capital Gain Tinggi
Siapapun tahu bahwa harga tanah selalu mengalami kenaikan.
Persentasenya bisa mencapai 20 sampai 25% tiap tahunnya, bahkan dua kali lipat
setelah 5 tahun ke depan. Inilah nilai plus yang menjadikan investasi tanah
cocok bagi siapa saja yang ingin berinvestasi dan memiliki keuntungan yang
besar.
Properti yang memiliki return dan capital
gain tinggi seperti tanah atau kavling, sebaiknya jangan dijual dalam
waktu singkat. Tunggu dulu hingga harganya naik signifikan. Biasanya, kenaikan
nilai properti akan sangat terasa setelah lima tahun.
Terlebih, persediaan tanah tidak akan bertumbuh dan bertambah,
sedangkan permintaan akan semakin bertambah seiring pertumbuhan penduduk yang membutuhkan
lahan tinggal. Menurut prinsip ekonomi, di mana semakin banyak permintaan maka
akan semakin tinggi juga penawarannya. Bisa dibayangkan ketika kavling tersebut
berada di daerah yang mulai ramai dan banyak perumahan ataupun pusat bisnis,
maka tak perlu ragu penawarannya semakin tinggi dan cocok menjadi pilihan
investasi.
3. Perencanaan Sesuka Hati
Ketika mempunyai kavling, berarti sang
pemilik bebas mau mengapakannya. Apakah mau dibiarkan saja untuk investasi
hingga harganya naik, dipakai untuk berkebun, ataupun dibuat bangunan/rumah di
atasnya. Perlu diingat, khusus untuk perencanaan pendirian rumah, zonasi
peruntukan wilayahnya apakah untuk pemukiman atau bukan harus diperhatikan.
Selain itu, jika pemilik kavling membeli
kavling yang berada di kawasan perumahan, ia memiliki waktu dan perencanaan yang
lebih fleksibel terkait pembangunan rumahnya. Ia bisa menentukan kapan waktu
yang tepat untuk membangun dan seperti apa desain berikut spesifikasi rumah
idamannya. Jadi tidak harus selalu terikat oleh pihak developer yang menjual
kavling di perumahan tersebut.
4.
Minim Biaya
Perawatan kavling yang berupa tanah
kosong memang tak memerlukan biaya besar dan menyulitkan. Berbeda dengan
properti berupa bangunan, seperti rumah, apartemen, ruko, kantor, atau kios,
yang harus terus dipelihara sehingga kerap merogoh kocek setiap tahun. Bahkan,
cukup dengan “membiarkannya” saja pun
keuntungan dari kenaikan harganya di masa depan akan tetap diperoleh.
5. Punya Nilai Tambah (Added Value)
Keuntungan dari kavling bisa bertambah
ketika tanahnya dikembangkan. Banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam
skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster. Bahkan, jika lahan
tergolong strategis, kavling tersebut malah dapat dijadikan ruko.
Selain itu, terdapat juga kavling yang berada
di kawasan perumahan yang di dalamnya sudah tersedia atau akan dibangun
berbagai fasilitas umum maupun fasilitas sosial. Fasilitas-fasilitas itu akan
menjadi nilai tambah pada harga kavling tersebut. Terlebih, jika di atas
kavling didirikan bangunan di atasnya. Maka, harganya akan semakin tinggi.
6. Bisa Dialokasikan untuk Bisnis
Bisa dijadikan sarana berbisnis adalah keuntungan
lain yang bisa didapat dengan berinvestasi tanah atau kavling. Sambil menunggu
masa lima tahun hingga harga tanah naik dua kali lipat, kavling bisa
dimanfaatkan untuk ruang berbisnis tambahan. Misalnya, kebun sayur, lahan
parkir, atau taman untuk acara pesta pernikahan.
7.
Berkah di Dunia dan Akhirat
Ada beberapa kelebihan yang dimiliki
oleh kavling syariah yang tidak dimiliki kavling lain pada umumnya. Pertama, perihal sistem pembiayaannya
yang memakai sistem syariah sehingga tanpa ada unsur riba. Tidak memakai
pembiayaan bank dan akad-akadnya dijaga agar tak ada yang bermasalah secara
hukum syariah.
Kedua, pihak pengembang yang menjual kavling
syariah biasanya membuat fasilitas dan konsep yang mendukung terwujudnya
lingkungan islami pada kawasan kavling syariahnya. Ketiga, orang-orang yang berminat dan membeli kavling syariah
umumnya mempunyai kecenderungan peduli terhadap Islam dan syariah. Hal-hal
tersebut tentunya membuat kawasan di mana kavling syariah berada mempunyai
potensi membentuk lingkungan yang nyaman dan mudah-mudahan membawa keberkahan.
Itulah
7 Alasan Mengapa Kavling Syariah Menjadi
Pilihan Investasi Terbaik yang sebaiknya diketahui oleh Anda jika ingin
berinvestasi di bidang properti. Selain itu, ketika nanti Anda sudah memutuskan
untuk berinvestasi dalam bentuk kavling syariah maka pertimbangkanlah potensi
kawasan di mana kavling tersebut berada. Kavling yang berada di kawasan
perumahan syariah adalah salah satu opsi yang layak Anda pertimbangkan.
Penulis:
Eko Apriansyah
(Owner Perumahan
Syariah Permata Alam Hijau dan laman perumahanislamiindonesia.com)
0 komentar